南通海安鳳鳴學(xué)府房?jī)r(jià)樓盤地址戶型分析購(gòu)房小竅門
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項(xiàng)目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處
開(kāi)發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
面積4.3萬(wàn)方
建筑面積9.6萬(wàn)方
類型小高層住宅
在售戶型115-122平三房?jī)蓮d一衛(wèi)，131-138平三房?jī)蓮d二衛(wèi)
單價(jià)5680元/平米起
總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓
綠化率45%
得房率90%
容積率1.9
物業(yè)費(fèi):0.8-1.4/平
車位配比 1:1
交房時(shí)間現(xiàn)房，即買即入住
學(xué)區(qū):項(xiàng)目以西100米幼兒園、小學(xué) 、中學(xué)。其中墩頭中學(xué)為南通市重點(diǎn)中學(xué)，升學(xué)率高達(dá)百分之九十以上！
配套:東邊100米海安墩頭汽車客運(yùn)站，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，郵政，海安農(nóng)商，大型華聯(lián)購(gòu)物中心，文峰超市，大型運(yùn)動(dòng)健身中心設(shè)施齊全，南邊小區(qū)20米自帶串場(chǎng)河湖濱公園環(huán)境優(yōu)雅，項(xiàng)目南邊一路之隔與上海開(kāi)發(fā)商聯(lián)合打造5A級(jí)華東地區(qū)大的旅游休閑的公園，總20億，總3300畝，家門口就是天然氧吧！
交通:20公里高鐵海安站， 滬通高鐵, 寧啟高鐵、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開(kāi)工）匯聚于此，開(kāi)通后僅需45分鐘可到達(dá)上海，一小時(shí)可到達(dá)上海市中心，縱觀上?！?小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”
駕車路線沿G15沈海高速，轉(zhuǎn)S28啟揚(yáng)高速，海安西出口下
由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房利率未作調(diào)整，利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房的利率。從年初的425%降低到了目前的325%。而在沒(méi)有進(jìn)一步的調(diào)整之前2016年買房利率仍是如此!，由于多數(shù)按照次年調(diào)息來(lái)執(zhí)行，所以很多在利率調(diào)整之前就已經(jīng)的朋友，在2016年1月1日開(kāi)始，買房利率會(huì)調(diào)整為新利率，例一套房子。100平方，10000每平方，首付三成，按揭20年，月供多少，總多少?如果房子是買賣來(lái)。就不需要到處做贈(zèng)與，直接到房管部門簽訂買屋合同就可以了。
使噪聲聲波被樹(shù)葉向各個(gè)方向不規(guī)則反射，達(dá)到減弱聲音的效果;另一方面是因?yàn)闃?shù)葉枝條與聲波發(fā)生共振而使聲音消耗，小區(qū)綠化率的計(jì)算范圍，1、公共綠地包括各級(jí)中心綠地、河、湖畔綠地和其它帶狀、塊狀綠地，同時(shí)寬度不小于8m。面積不少于400㎡，2、中心綠地與宅旁(宅間)綠地的主要區(qū)別為有三分之一以上的綠地面積在規(guī)定建筑間距范圍之外?？勺鳛橹行木G地，否則作為宅旁(宅間)綠地，3、宅旁(宅間)綠地面積計(jì)算起止界為綠地邊界對(duì)宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路計(jì)算至路邊。當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)計(jì)算至便道邊;沿居住區(qū)路、城市道路則計(jì)算至紅線;距房屋墻腳15m。
轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。也就是二手房買賣合同，二手房買賣合同之中。必須包括雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)。房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限。土地宗地號(hào)，土地使用權(quán)取得的方式及年限。房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)，3、評(píng)估房產(chǎn)正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司。此大約要5~7個(gè)工作日。4、辦理若購(gòu)房者辦理和商業(yè)組合，需要同時(shí)向中心和進(jìn)行申請(qǐng);若只申請(qǐng)商業(yè)(按揭)，只需要向進(jìn)行申請(qǐng)即可。