濟(jì)南章丘區(qū)龍山雨潤(rùn)國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心

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項(xiàng)目位置:濟(jì)南市章丘區(qū)龍山大道

山東省內(nèi)大一級(jí)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，種類齊全（水果，干貨，生鮮，蔬菜等）

占據(jù)濟(jì)南東拓發(fā)展核心位置

2021年1月1日開(kāi)始計(jì)租

交房時(shí)間2020年12月31日，出售

開(kāi)業(yè)時(shí)間2021年5月1日

開(kāi)發(fā)商招商，推廣，運(yùn)營(yíng)，管理

主力面積約40-90平鎏。

二樓11000-11500（前三年反租24%，一次性抵扣總房款，抵扣完7500-8500元每平米）

三樓6500—7000元

公攤17%

一層業(yè)態(tài)做水果一級(jí)批發(fā)

二層業(yè)態(tài)3、4號(hào)樓干貨干果批發(fā)，5、6號(hào)樓干調(diào)小食品批發(fā)，、8號(hào)樓餐飲區(qū)

三層業(yè)態(tài)電商，餐飲，辦公區(qū)

托管政策前三年每年8%回報(bào)，一次性總房款抵扣，三年過(guò)后可自營(yíng)可托管。

項(xiàng)目賣點(diǎn)

1，濟(jì)南市重點(diǎn)項(xiàng)目，章丘區(qū)招商引資重大項(xiàng)目，政策保障。

2，項(xiàng)目享有立體交通模式，四通八達(dá)，102省道，膠濟(jì)鐵路，潘王路，大東環(huán)都在項(xiàng)目周邊。

3，山東省大一級(jí)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，800畝，年百億交易金額。

4，1000多鐘農(nóng)副產(chǎn)品，一站式批發(fā)零售服務(wù)。

5，招商已完成90%。

鄭重此信息真實(shí)有效，開(kāi)發(fā)商直屬全程營(yíng)銷策劃，勿擾。

溫馨提示每周三、六、日接待看房團(tuán)，因此前看房人數(shù)較多，看房需提前預(yù)約，提前預(yù)約可安排乘坐免費(fèi)看房班車來(lái)回接送；自駕客戶憑高速小票可報(bào)銷車費(fèi)。

濟(jì)南市農(nóng)產(chǎn)品交易中心商鋪都說(shuō)升值大憑什么升值空間大

　　山脈眾多。東西高差懸殊，各區(qū)地貌差異也很大，又由于流域處于中緯度地帶，受大氣環(huán)流和季風(fēng)環(huán)流影響的情況比較復(fù)雜，因此，流域內(nèi)不同地區(qū)氣候的差異顯著，氣候要素的年、季變化大，流域氣候有以下主要特征，一、光照充足，太陽(yáng)輻射較強(qiáng)，黃河流域的日照條件在范圍內(nèi)屬于充足的區(qū)域，全年日照時(shí)數(shù)一般達(dá)2000～3300小時(shí)；全年日照百分率大多在50%～75%之間；僅次于日照充足的柴達(dá)木盆地，而較黃河以南的長(zhǎng)江流域廣大地區(qū)普遍偏多l(xiāng)倍左右，黃河流域的太陽(yáng)總輻射量在介于中間狀況，北緯37°以北地區(qū)和東經(jīng)103°以西的高原地帶，為130～160千卡/平方厘米·年；其余大部分地區(qū)為110～130千卡/平方厘米·年。

　　流域內(nèi)已開(kāi)始出現(xiàn)農(nóng)事活動(dòng)。大約在4000多年前，流域內(nèi)形成了一些血緣氏族部落。其中以炎帝、黃帝兩大部族強(qiáng)大，后來(lái)，黃帝取得盟主地位，并融合其它部族。形成“華夏族”。世界各地的炎黃子孫。都把黃河流域認(rèn)作民族的搖籃，稱黃河為“河”。為“四瀆之宗”，視黃土地為自己的“根”，從公元前21世紀(jì)夏朝開(kāi)始，4000多年的歷史時(shí)期中，歷代在黃河流域建都的時(shí)間延綿3000多年，歷的“七大古都”，在黃河流域和近鄰地區(qū)的有安陽(yáng)、西安、洛陽(yáng)、開(kāi)封四座，殷都（當(dāng)時(shí)屬黃河流域）遺存的大量甲骨文，開(kāi)創(chuàng)了文字記載的先河，西安（含咸陽(yáng)）。

　　店鋪選址是一項(xiàng)。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí)。其他經(jīng)營(yíng)因素都可隨之進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)外部環(huán)境的變化。而店址一經(jīng)確定就難以變動(dòng)，商業(yè)在選址時(shí)必須具有發(fā)展的眼光，不僅要研究現(xiàn)狀。還要正確的未來(lái)。如交通條件在、周這的競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈都是商業(yè)選擇要考慮的?！ご嬖谝?guī)模性的目標(biāo)客戶群。任何商業(yè)都應(yīng)把顧客需求作為其宗旨。每一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)都應(yīng)有一定規(guī)模的目標(biāo)顧客，這是其經(jīng)營(yíng)達(dá)到一定規(guī)模的重要條件，但是對(duì)于任何一個(gè)店鋪來(lái)說(shuō)。它的目標(biāo)顧客群都是經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化的，市政規(guī)劃、交通變革等都能顧客群的或。而這也成為未來(lái)顧客群的一個(gè)重要依據(jù)。